Preguntas frecuentes

Encuentre información relacionada con financiamiento, visas, facilidades, atención médica, seguridad y mucho más aquí.

Temas rápidos

El proyecto

¿Cuál es el estado actual del proyecto?

Puede leer sobre el estado actual de Coco Beach aquí.

¿Qué facilidades habrán en Coco Beach?

Coco Beach ofrece diversos servicios dentro del proyecto. Leer más sobre nuestras facilidades planeadas.

¿Por qué Coco Beach es una buena inversión?

Invertirás en una propiedad con una hermosa playa privada, un mar azul profundo, increíbles puestas de sol y millas de palmeras inmaculadas. Lea más sobre invertir en Coco Beach.

¿Qué es el estado de la realización de construcción?

Tres de nuestras comunidades están en la etapa de construcción, «Coco Beach», «Campana Villas», y «Villas de Chicá». El proyecto “Gatún Beach” se encuentra en la etapa de entrega de los lotes. Lea más sobre la realización de construcción para obtener más información sobre el estado actual de construcción.

¿Qué actividades se pueden hacer en Coco Beach?

Coco Beach se encuentra a tan sólo10 minutos en automóvil de Puerto Armuelles y a una hora en automóvil de la segunda ciudad más grande de Panamá, David. Mira todas las actividades en la zona.

¿Cuán sostenible es tu proyecto?

Todas nuestras villa incluyen paneles solares. Somos la única compañía desarrollando comunidad de lujo, a la vez también por la conservación del medio ambiente.Lea más sobre nuestros objetivos de sostenibilidad..

¿Qué servicios ofrecemos?

Nos encantaría hacer de su travesía en obtener su propiedad en Coco Beach sea un proceso relajado, ¡tal y como siempre debería ser! Vea los servicios que ofrecemos.

¿Cuáles son los precios de los lotes?

¿Está la carretera pavimentada hacia el desarrollo?

La carretera para entrar a Coco Beach no es asfaltada, sin embargo recibe mantenimiento por Coco Beach a lo largo del año.

La carretera cerca de Coco Beach no encuentra pavimentada, pero recibirá mantenimiento durante todo el año por Coco Beach.

*El departamento de gestión de Coco Beach garantiza que la carretera entre la autovía «Avenida de las Arenas» y la entrada del proyecto Coco Beach se le brindará mantenimiento cada año por el Vendedor y el Vendedor garantiza un calidad similar a la calidad parecida a las calles dentro del proyecto Coco Beach Similar, en este caso, es definido como «ofrecer una sensación similar mientras usted maneja, aunque no necesariamente con los mismos materiales, pero con un excelente mantenimiento y sin baches». Esta cláusula será aplicada desde 1-1-2020.

¿Hay inundaciones en el proyecto durante la estación de lluvia?

El mes más lluvioso es octubre, suele hacer buen tiempo durante la mayoría del día y llueve durante las tardes. Las regiones de clima son determinadas por la lluvia, más que respecto la temperatura, en Panamá. Suele llover únicamente en estación de lluvia, que es entre abril hasta noviembre. En general, las lluvias son mucho más fuerte en el lado del Caribe comparado al lado Pacífico o la Divisoria continental. P.D: En general, los panameños nunca confían en el pronóstico del tiempo, porque casi nunca llueve por más de 2 horas sin parar, ¡después sale nuevamente el sol!

¿Hay un río cerca o en mi propiedad, y puede causar inundaciones en ella?

Nunca hemos tenido una situación de inundación en Coco Beach, Hay dos ríos al este y oeste de la propiedad. Hay un riachuelo conectando los dos ríos que corre adyacente a la propiedad, pero este río depende de la marea y ahora mismo está casi siempre seco. En teoría todos los ríos pueden causar inundaciones, si llueve mucho, pero nuestra experiencia en Coco Beach ha sido que los ríos no son un problema en la zona costera.

¿Cómo es la playa? ¿Es limpia? ¿Cómo es el agua?

La playa es hermosa, en Coco Beach siempre nos aseguramos que encuentre limpia. La arena es gris ya que es volcánica. El agua no es transparente, pero es tibia y agradable durante todo el año. Las vistas son hermosas, y en la orilla del mar, puede admirar todas las colores del océano. Los colores del agua son afectadas por los corrientes de los ríos o si hay mucha lluvia, algunos sedimentos se mezclan con el agua, pero cuando todo se tranquiliza, el agua vuelve a su color azul usual.

¿Es una propiedad cerrada?

Sí, es una comunidad cerrada con seguridad 24 horas al día, y tendremos control de visitas en la entrada.

¿La calle de acceso es de asfalto?

No, para entrar hay que pasar por una calle de tierra, pero está muy bien cuidada y no tiene baches.

¿La calle interior es asfaltada?

No, las calles de Coco Beach son de gravilla, para mantener la harmonía con el entorno.

¿La comunidad tendrá un plan de tratamiento del agua?

No

¿El agua de la comunidad será proporcionada por la entidad local (reserva de la comunidad y sistema de bomba)?

Si. El agua en Coco Beach será provista y analizada por IDAAN, una institución nacional, la cual se asegurará que es potable. Hace poco, hicieron una prueba para determinar la calidad del agua y se dieron cuenta que el nivel de cloro es un poco bajo. IDAAN corregirá esta situación. Este tipo de pruebas se realizarán a frecuentemente por el IDAAN. Un medidor de agua industrial será instalado en la entrada del proyecto. El agua que se utilizará para regar las áreas verdes será facturado a los propietarios, de acuerdo con el contrato de propietarios. Los propietarios tienen derecho a regar su grama durante la estación seca.

¿El proyecto tendrá acceso subterráneo a la electricidad para cada lote?

Si, la infraestructura del proyecto fue completada en 2018, eso incluye electricidad, agua potable, y las calles. Electricidad será facturada directamente por el proveedor de electricidad.

¿El proyecto tendrá una línea de teléfono fija, y una buena recepción celular?

¿Si, el proyecto tendrá todos los servicios que necesita, incluyendo empresas de que proveen internet, cable y una línea de teléfono fija. La recepción de celular es estupenda.

¿El desarrollo tendrá acceso a Internet y Cable?

Sí, solo para su información no existe actualmente cable de fibra óptica disponible en Coco Beach. Hay conexión inalámbrica. La fibra óptica no tiene uso porque no hay fibra óptica cerca para conectarse a la comunidad. La infraestructura actual en Coco Beach proporciona las conexiones futuras ya que contamos con “tubos abiertos”subterrados. La velocidad del acceso inalámbrico de Internet será de 25-30 mbit por hogar, lo que es suficiente para realizar videollamadas / streaming, etc. Este es el máximo que se puede recibir en la región de Puerto Armuelles. Una vez que se actualicen las redes, la velocidad también se actualizará en Coco Beach.

Alrededor del proyecto

¿Dónde está el médico o clínica más cercano?

Hospital: el hospital más cercano es el nuevo hospital Dionisio Arrocha en Puerto Armuelles, que se encuentra aproximadamente a 20 minutos de Coco Beach. El hospital es nuevo.

Para información adicional haga clic aquí.

¿Puedo nadar en el océano o hay corrientes?

Sí, en Coco Beach usted puede nadar en el océano, invitamos a todos nuestros clientes a que lo hagan, ya que el agua tiene una sensación de limpieza fantástica y una temperatura perfecta. No hay tenemos fuertes corrientes, lo que es una ventaja importante de Coco Beach en relación con otros desarrollos que compiten, como Las Lajas. El oleaje es largo y no profundo y es posible permanecer en el agua a distancias de hasta 50 metros de la playa. Sin embargo, les pedimos a los clientes que no naden demasiado cerca de los ríos, ya que el agua fluye desde el río, sobre todo cuando el viento está en tierra. Esto no es diferente de cualquier otra área en los ríos en todo el mundo. Mientras que los nadadores se mantengan alejados de las corrientes bajas de los ríos, lo cual es fácil ya que la playa tiene una milla de ancho, en nuestra opinión no hay peligro. Una vez más, no hay fuertes corrientes subterráneas.

¿Qué servicios, tiendas, iglesias, etc. ofrece el área?

  • Club de playa en funcionamiento el segundo trimestre de 2019 en Coco Beach
  • Piscina el último Q1 2020 en Coco Beach.
  • Entrada cerrada y vigilada en Coco Beach operacional Q2 2019

Ver todos nuestros facilidadesaquí

Encontrará pequeñas tiendas donde podrá encontrar suministros básicos. A tan sólo 30 minutos, puede ir a la frontera con Costa Rica y encontrará algunos grandes almacenes. En una hora usted podrá estar en David, donde se encuentran las tiendas más grandes, incluyendo
un nuevo centro comercial multimillonario en desarrollo. Ver todas las actividades cercanas.

Puede encontrar una variedad de iglesias en toda la provincia. Cerca de Coco Beach hay una iglesia católica, cristiana evangélica y adventista.

Banco Nacional, Caja de Ahorros.

Framacia Tiffany, Metro Farmacia

Romero (Gran cadena de supermercados en panama.), Supermercado Mucho Mas Market, El Madarín and others. Ver todo lo que queda a 10 minutos de Coco Beach.

El desarrollador

¿El desarrollador tiene algún tipo de financiamiento?

En el caso imprevisto de que el resort de Coco Beach se vuelva insolvente o si los inversionistas consideran que ya no es viable operar, los derechos de los propietarios se describen específicamente en la HOA. Tome en cuenta que Coco Beach no tiene préstamos bancarios y cuenta con inversionistas que respaldan el proyecto. Además, se ha registrado los primeros terrenos a nombre de los clientes. Los cuales se registrarán 81 terrenos “listos para construir” de la Fase 1 en el registro público de Panamá. Los compradores de los terrenos «listos para construir» serán los propietarios y tendrán derecho a construir. Independientemente de lo que suceda con los propietarios actuales, los futuros propietarios garantizarán un mayor desarrollo del proyecto. Nuevamente, incluso en el caso de que los propietarios de Coco Beach se vuelvan insolventes, usted seguirá siendo el propietario de su terreno y la villa. Sin embargo, podría ocurrir en tal caso que algunas de las facilidades no se construyan. Para contrarrestar este riesgo, ofrecemos la posibilidad de agregar «garantías de devolución de dinero» a su contrato que describen las obligaciones en caso de que las instalaciones planificadas no se realicen a tiempo. Estas garantías le permitirán monitorear el proyecto y salir tan pronto como ciertos servicios no se realicen o se retrasen. Los propietarios están comprometidos con el proyecto y quieren que tenga éxito.

Las Villas y la Propiedad

¿Organizan financiamiento?

¿Tienes opciones de acabado?

Nuestras Villas cuentan con variedad de acabados. Ver todos los acabados.

¿Apoyan el uso de la energía solar?

De hecho, el uso de la energía solaren nuestras villas es obligatoria e incluida en el precio de nuestra villa.

¿Cómo puedo generar ingresos en el alquiler?

A partir de 2020, Coco Beach ofreceráun servicio profesional de gestión de alquileresa nuestros clientes.

¿Qué métodos de construcción utilizan?

En Coco Beach, todas las villas están construidas con los más altos estándares Las villas construidas son resistentes a los terremotos y huracanes.Lea más sobre nuestros métodos de construcción aquí.

¿Cuáles son los precios de las villas?

¿Será fácil vender mi propiedad?

Sí, actualmente contamos con una gran demanda en las propiedades y es una gran oportunidad de inversión. Por favor haga clic aquí para ver más detalles.

¿Puedo alquilar mi propiedad?

Sí, Coco Beach tendrá un programa completo de gestión de alquileres. Solo deberá indicar el (los) período (s) de tiempo que desea que su villa de playa esté disponible para alquilar y nosotros nos encargaremos del resto. De esta manera, su villa generará ingresos mientras no esté. Vea nuestro programa de alquiler.

¿Mi propiedad tendrá más de un estacionamiento asignado?

Cada Villa tendrá 1 camino de entrada, por pedido, podemos proporcionar más espacio de estacionamiento teniendo en cuenta las solicitudes individuales.

¿La tarifa de condominio se encuentra bien descrita en los estatutos?

Yes

¿El porcentaje de la cuota de condominio para cada propiedad en los estatutos?

Las tarifas de la Asociación de Propietarios de Viviendas serán de 75 $ por mes durante 2019 y después de 2020 las tarifas serán determinadas por los propietarios. Lea más sobre la Asociación de Propietarios aquí.

¿El desarrollador carga en diferentes fases (es decir, el 30%, descansa en el cierre)?

Por favor encuentre las siguientes opciones de compra:

  • Reserva de $ 1,000 en el terreno de su elección(reembolsables después de dos meses si decide que Coco Beach no es lo que desea)
  • 10% al firmar contrato
  • El resto por transferencia y depende de presupuesto – financiamiento – cronograma
  • Opciones de financiamiento bancario para villa + terreno: no nativos hasta 70%. Estaremos encantados de ayudarle a obtener financiación bancaria.
  • Los bancos financiarán a extranjeros por hasta 25 años con tasas de interés entre 5 y 8%.
  • Reserva de $ 1,000 en el terreno de su elección (reembolsable después de 60 días si decide que Coco Beach no es lo que desea)
  • 30% del precio del lote en el contrato de firma
  • 70% del precio del terreno en la entrega del lote.
  • Con esta opción, tiene hasta el final del 2021 para iniciar la construcción de su Villa con nosotros o con otro contratista.

El siguiente cuadro mostrará la estructura de pagos:

Mostrando pagos como% del precio de la villa:
1. Firma del Contrato de la Villa:10%
2. Aprobación del diseño:10%
3. Inicio de la construcción:10%
4. Fundaciones /paredes:20%
5. Techo, ventanas, puertas:20%
6. Pisos de interiores y paredes:20%
7. Terminada y lista para construir10%

En el caso de financiamiento bancario, los pagos requeridos podrían variar de los anteriores.

¿Puedo retener el 10% del saldo hasta después de la inspección de la casa?

Sí, el pago final solo se debe después de la inspección final de la vivienda.

¿Puedo retener el 10% del saldo hasta que se entregue todo el proyecto?

No ofrecemos esta cláusula. Garantizamos que el desarrollador desarrollará ciertos servicios y el servicio más importante (club de playa y área de piscina) ya está en construcción.

¿La opción de compra describe lo que pasará con mi dinero si el desarrollador NO termina el proyecto?

Esto se describe en el contrato de compra. Indica claramente que el desarrollador estará en incumplimiento si no desarrolla ciertos servicios dentro de ciertos marcos de tiempo. Tome en cuenta que usted es el propietario del terreno, en el peor de los casos es que ciertas facilidades no se realizarán

¿Mi dinero irá a una cuenta de depósito con mi abogado?

¿Mi dinero irá a una cuenta de depósito con mi abogado? En general no utilizamos construcciones de depósito estándar.

Vivir en Panamá y Puerto Armuelles

¿Cuál es la calidad de la atención médica en Panamá?

Panamá ofrece atención médica de calidad asequible. Lea todo sobre la salud en Panamá.

¿Es Panamá un lugar seguro para vivir?

Panamá es seguro, esta es nuestra experiencia después de más de 12 años en Panamá Pero tal vez no nos creas, por lo tanto, hemos recopilado algunos datos objetivos para demostrarte que puedes experimentar un estilo de vida fantástico y seguro en Panamá.

¿Cuál es el costo de vida en Panamá?

¿Cuáles son las tasas de impuestos en Panamá?

¿Existen beneficios de jubilación en Panamá?

Panamá ofrece fantásticos beneficios de jubilación. Panamá se ubicó en el número 1 como MEJOR PAÍS PARA RETIRARSE en 2014 y 2016, y se ha mantenido como el mejor país en los últimos 10 años.

¿Cómo puedo adquirir una visa?

Es obligatorio obtener una visa en Panamá para todas las personas que están buscando una residencia. Aquí puede encontrar una descripción del proceso de Visa. Si considera que este proceso es demasiado complicado, solicite asistencia en Panama Portfolio,nuestros empleados han procesado cientos de solicitudes de visa.

¿Por qué debería mudarme a Panamá?

Lee nuestro artículo sobre por qué Panamá es el lugar perfecto para vivir.

¿Cómo es el clima durante todo el año? ¿Llueve mucho o muy poco?

En Puerto Armuelles, la temporada de lluvias el clima es básicamente nublada, la estación seca está parcialmente nublada y es cálida durante todo el año. A lo largo del año, la temperatura varía típicamente de 74 ° F a 91 ° F y rara vez es inferior a 71 ° F o superior a 95 ° F.

La mejor época del año para visitar la provincia de Chiriquí para actividades de clima cálido es desde principios de diciembre hasta principios de marzo.

¿Interesado?

¿Deseas más información sobre Coco Beach?